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北青报:多地公积金政策调整释放三大信号

作者:本报特约评论员

2019年01月10日08:02

来源:北京青年报

  多地调整住房公积金政策,是在“分类指导”要求下更好地满足住房刚性需求,更多刚性需求释放出来,更直接地体现了政策善意,也有助于保持楼市稳定,制止楼市泛起大起大落。稳定是楼市调控最基本的目标之一,让住房刚需得以释放,是确保楼市稳定的题中应有之意。

  最近,北京、广州、南京、长沙、福州、哈尔滨等多地对公积金提取政策做出调整。北京、银川对公积金提取手续进行了简化,福州调高提取额度,广州放宽异地购房提取。与此同时,长沙、汕头则收紧提取政策,对缴存时限、异地购房和小我私家征信等划定更为严格。

  听到调整公积金政策的消息,不少人的第一反映是,楼市开始松绑了,房价可能又要涨了。有这样的反映并不奇怪,不外这次多地调整公积金政策,并不是所谓“楼市松绑”的体现,而仍然是楼市调控因城施策的措施。

  已往的公积金政策调整,更多的是偏重于调整提取金额,提取金额放得越宽,调控政策越松,提取金额收得越紧,政策也收得越紧,一定水平上,公积金提取政策成了楼市政策的“晴雨表”。此次各地调整公积金政策,不是单一的提高提取金额,而是依据差异鸿运国际的差异情况,接纳了差异的调整政策。仔细分析可以发现,此次多地公积金政策调整主要释放了三大信号。

  一是释放了楼市调控进一步向地方放权的信号。去年底召开的中央经济事情聚会会议,在进一步明确“房住不炒”定位的同时,提出了“因城施策、分类指导”的要求,由已往的“分类调控”转变为“分类指导”,意味着楼市调控已经取得了阶段性结果,不需要再以调控加码的方式对楼市进行治理。凭据新的要求,地方可以在确保房价不快速上涨的情况下,对楼市政策进行适度调整,调整公积金政策,就是地方适宜接纳的一种手段,也是不容易对楼市形成巨大攻击、不会继续推高房价的一种手段。从“分类调控”转为“分类指导”,释放了中央把楼市稳定的保障权交给地方的信号,地方扩大了在楼市调控问题上的职权,也增强了在楼市调控问题上的责任,责任和权力越发对等。

  二是释放了刚性需求应当充实满足的信号。楼市调控的目的,是为了停止住房太过投资,停止炒房投机,而不是限制刚性需求。已往一段时间,由于房价上涨速渡过快,且上涨的内在动力过强,因此楼市调控的力度很大,一些刚性需求也受到“误伤”,好比刚需房贷和公积金提取也受到较大限制,刚需阶层背上了极重的肩负。中央经济事情聚会会议以后,多地调整住房公积金政策,是在“分类指导”要求下更好地满足住房刚性需求,更多刚性需求释放出来,更直接地体现了政策善意,也有助于保持楼市稳定,制止楼市泛起大起大落。稳定是楼市调控最基本的目标之一,让住房刚需得以释放,是确保楼市稳定的题中应有之意。

  三是释放了地方事情效率提升的信号。此次多地公积金政策调整中,都把简化手续看成新政的重要方面,改变了已往提取公积金手续过于繁琐的局面。如南京市明确,提取公积金不再提交10项证明质料,最大限度制止“你妈是你妈”式奇葩证明要求;秦皇岛市划定,提取公积金无需单元开具《住房公积金提取申请书》及《住房公积金贷款按年委托提取申请书》,职工也无需提供《小我私家住房公积金借款条约》;银川、哈尔滨实行公积金业务网上治理,单元缴存人只需在业务柜台认证注册,足不出户即可治理住房公积金业务。这些都是服务情况改善、服务效率提高的体现,为购房者特别是刚需购房一族提供了更多便利。

  在多地放宽公积金提取的同时,有些地方则收紧了提取政策,如长沙和汕头在小我私家征信和异地提取方面作出了较为严格的划定。这同样体现了“因城施策、分类指导”的要求,体现了地方政府在楼市调控问题上自主权扩大,治理和服务方式越发优化有效,楼市步入康健生长轨道、房价形成理性稳定预期将是局势所趋。

  本报特约评论员

(责任编辑:何叶)

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