公司鸿运国际>公司>正文

万达重组新行动:离别房地产 走上轻资产路

作者: 中国经济网来源: 中国经济网2017-08-11 09:46:02

继上个月与融创、富力“世纪大交易”后,王健林继续整合万达资产。

8月9日深夜10点52分,万达团体旗下万达酒店生长(0169.HK)宣布重大资产重组计划,万达两大轻资产公司——万达酒店治理公司和万达文旅团体注入香港上市公司。

通告称,万达酒店暂定以63亿元人民币收购万达文化旅游创意团体有限公司(万达文旅)的全部股权。同时,以7.5亿人民币收购万达酒店治理(香港)有限公司的全部股权。

万达文旅同时将向万达商业售出目前持有的四个外洋生长项目的部门持股,包罗万达置业投资在桂林项目51%的股权、万达国际地产投资位于伦敦项目60%的股权、万达美洲地产投资公司位于芝加哥项目60%的股权以及万达澳洲地产投资公司位于悉尼黄金海岸项目60%的股权。

此外,万达酒店暂定以现金7.5亿元从万达商业手中收购万达酒店治理(香港)有限公司的全部股权。万达酒店治理主要从事酒店设计、建设及营运治理业务。

受此消息影响,万达酒店生长10日复牌后大涨,涨幅一度迫近40%。

万达重组新行动:离别房地产走上轻资产之路

对于万达重组新行动,万达团体微信号8月10日宣布文章给出了解读。

文章称,一定有人很好奇,万达不是把酒店和万达城都卖掉了吗,怎么又装进上市公司?其实万达卖掉的是酒店资产,但保留了酒店治理公司,卖掉的万达酒店仍归酒店治理公司管;万达卖掉了万达城91%的股权给融创中国,但是万达依然是万达城品牌拥有者和经营治理者。

同时,文章称,2017年夏天的另一场“万万没想到”,却促成了一个急遽的转身和一次彻底的离别——万达彻底离别了房地产,今后大步走上轻资产之路。

万达团体董事长王健林在2015年初宣布万达团体进行第四次转型,将从一家房地产公司转为以服务业为主的商业投资治理公司,即走“轻资产”之路,其具体目标是:一是2020年团体服务业收入、净利占比凌驾65%,房地产销售收入、净利占比低于35%;二是2020年外洋收入占比凌驾20%。

在上个月的“世纪大交易”中,万达商业将13个文旅项目以438.44亿元出售给了融创中国,富力地产以199.06亿元收购万达团体旗下77家都市酒店全部股权。万达将“重资产”项目出清,距离“轻资产”之路更进一步。

中国经济网梳理此前万达与融创的交易,出售给融创的13个文旅项目,万达每年可以收到6.5亿元人民币治理用度,双方条约长达20年,即130元收益。于酒店治理业务,万达同样是收取牢固治理费,并与酒店业主分成利润,其他各项支出均由酒店业主出,万达可谓旱涝保收。

对于万达文旅业务前景,王健林体现,万达文旅项目的鸿运国际竞争力是文化旅游产物。转让后,文旅项目从计划设计、建设工程、到开业营运仍然全部由万达团队独立卖力,融创卖力住宅部门的开发销售。已生长的13个“万达城”原确定的开业时间不会有任何变化。万达将与融创继续在全国至少生长20个“万达城”。

中经网从万达方面获悉,万达酒店生长本次获得注资切合万达团体整体轻资产化的推进,文旅板块一直是王健林最重视的,不排除未来还会把整个万达文化“金蛋”进一步注入。

易居研究院智库中心研究总监严跃进体现,“从万达酒店生长自身的业务来看,其对于外洋高端酒店业务等有较好的生长。此类业务进行重组以后,对于万达文旅工业的生长有两个积极作用。第一是其明确了将作为万达文旅工业唯一上市平台的战略职位,所以带有很强的资本运作的导向,对于万达文旅后续积极融资和扩大国际化生长战略有积极的作用。第二是其会不停导入文旅、商旅等资源,对于万达文旅工业的生长将发挥较大的资源增补的作用。”

回A中的万达商业

值得注意的是,目前,万达商业仍在回A进程中。但对比2015年的申请IPO的公司业务,如今的万达商业已经“判若两人”。

如果此次万达酒店收购万达文旅的交易顺利完成,那么万达商业的募资主体已由申请IPO时的万达电商、万达商业治理、万达文化团体、万达百货、万达酒店建设、万达酒店生长变为万达电商公司、万达商业治理、和万达百货。

目前,证监会网站显示,截至8月3日万达商业在A股的IPO最新排名已上升至第58位,状态显示“已反馈”。较7月份出售资产后的68名有了明显提升,7月分的交易一度使得万达商业IPO排名下降了3位。

距离万达商业排队回A已经近两年,凭据万达商业私有化项目书显示,万达商业计划在2018年8月31日前完成上市。如果公司在退市满两年或2018年8月31日之前未能在内田主板市场上市,大连万达团体将回购全部股份,并向外洋及境内投资者划分支付12%和10%的利息。

鸿运国际

打开微信“扫一扫”,分享给朋友和朋友圈

头条推荐

电商扶贫的看法与内涵
电商扶贫的看法与内涵
海关总署宣布2017年前三季度进出口有关情况
海关总署宣布2017年前三季度进出口有关情况
微医投资1亿元的睿医研究中心终于派上用场
微医投资1亿元的睿医研究中心终于派上用场
鸿运国际电商自媒体影响力榜单TOP100" alt="海内首份小鸿运国际电商自媒体影响力榜单TOP100" width="105" height="70" />
鸿运国际电商自媒体影响力榜单TOP100" target="_blank">海内首份小鸿运国际电商自媒体影响力榜单TOP100

专题 更多

鸿运国际|2017常州电子商务年会" target="_blank">鸿运国际|2017常州电子商务年会
鸿运国际|2017鸿运国际社交电商峰会" target="_blank">鸿运国际|2017鸿运国际社交电商峰会
鸿运国际|2017中国移动电商年会" target="_blank">鸿运国际|2017中国移动电商年会
鸿运国际|2017深圳跨境出口峰会" target="_blank">鸿运国际|2017深圳跨境出口峰会

电商聚会会议 更多 商学院 思路汇

服务罗盘

鏖战双十一:3C数码品牌不妨借力这5大内容营销招式突围

服务资讯

嗨赚双11:微播易力荐8种最受接待的美妆短视频玩法

服务资讯 2017-10-17

“卖式直播”热度降温 品牌直播+短视频将成双11内容营销主流玩法

服务资讯 2017-10-17

双11来临,如何用短视频玩赚内容电商新增量

服务资讯 2017-10-17

搞不定亚马逊FBA?你和大卖家只隔着一款跨境ERP的距离

服务资讯 2017-10-17

电商服务推荐

更多>

干货 更多

马蹄社
  1. 新浪微博
  2. RSS订阅
鸿运国际官方app
鸿运国际
鸿运国际官方微信
“鸿运国际”

下载鸿运国际App使用独家功效

  • 一线实战妙手-解答问题
  • 热门电商峰会-随时报名
  • 电商创投资讯-实时直播